Trong quá trình sử dụng, nhà ở tại Thiện Tân khó tránh khỏi tình trạng xuống cấp hoặc cần cải tạo để phù hợp hơn với nhu cầu sinh hoạt. Với đội ngũ thợ có kinh nghiệm và làm việc thực tế, Thợ Đồng Nai cung cấp dịch vụ sửa nhà Thiện Tân linh hoạt, giúp Anh/Chị cải thiện không gian sống hiệu quả và tiết kiệm chi phí.
Bảng giá dịch vụ sửa nhà tại Thiện Tân mới nhất 05/2026
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
| Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG | |
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ | |
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH | |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) | |
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH | |
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| GIÁ SỬA CHỮA NHÀ: LỢP MÁI | |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
| GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT | |
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
#Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách vui lòng liên hệ Thợ Đồng Nai để được tư vấn và báo giá mới nhất tháng 05/2026.
Khi nào cần sửa nhà tại Thiện Tân?
Trong quá trình sinh sống, ngôi nhà sẽ dần xuất hiện những dấu hiệu xuống cấp hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng. Dưới đây là những trường hợp Anh/Chị nên cân nhắc sửa nhà:
- Nhà có dấu hiệu hư hỏng, xuống cấp: Tường nứt, sơn bong tróc, trần thấm nước hoặc mái dột là những dấu hiệu cần xử lý sớm để tránh ảnh hưởng đến kết cấu.
- Không gian sinh hoạt trở nên chật chội, bất tiện: Gia đình đông hơn hoặc thay đổi nhu cầu khiến bố trí cũ không còn phù hợp.
- Hệ thống điện nước hoạt động kém ổn định: Dây điện cũ, nước yếu, rò rỉ hoặc thoát nước chậm gây bất tiện trong sinh hoạt.
- Nhà bị ẩm mốc, thấm dột vào mùa mưa: Tình trạng này kéo dài sẽ ảnh hưởng đến thẩm mỹ và sức khỏe.
- Cần cải tạo để phục vụ mục đích mới: Như cho thuê, kinh doanh hoặc nâng cấp không gian sống tiện nghi hơn.
Việc sửa nhà đúng thời điểm sẽ giúp Anh/Chị tiết kiệm chi phí, đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng cuộc sống lâu dài.
Đơn vị sửa nhà uy tín tại Thiện Tân
Khi có nhu cầu sửa nhà tại Thiện Tân, việc lựa chọn đúng đơn vị thi công sẽ giúp Anh/Chị tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí. Thợ Đồng Nai cung cấp dịch vụ sửa chữa và cải tạo nhà ở với định hướng rõ ràng: làm đúng nhu cầu, thi công gọn gàng và đảm bảo chất lượng sử dụng lâu dài.
Điểm khác biệt của Thợ Đồng Nai nằm ở cách triển khai linh hoạt theo từng công trình. Dù là sửa chữa nhỏ như xử lý thấm, trám vá tường hay cải tạo không gian lớn hơn, mọi hạng mục đều được thực hiện theo từng bước rõ ràng. Nhờ kinh nghiệm thi công thực tế, đội thợ có thể xử lý nhanh các vấn đề phát sinh, đồng thời tối ưu thời gian thi công để hạn chế ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.
Ngoài ra, đơn vị còn chú trọng đến việc trao đổi minh bạch trong suốt quá trình làm việc. Mọi thông tin về hạng mục, chi phí và tiến độ đều được thống nhất trước khi thực hiện, giúp Anh/Chị dễ theo dõi và chủ động hơn. Với cách làm việc thực tế, gọn gàng và tập trung vào hiệu quả sử dụng, Thợ Đồng Nai là lựa chọn phù hợp khi cần sửa nhà tại Thiện Tân.
Một số hạng mục mà Thợ Đồng Nai nhận sửa nhà tại Thiện Tân
Khi sửa nhà tại Thiện Tân, tùy theo tình trạng công trình mà mỗi gia đình sẽ cần thực hiện các hạng mục khác nhau. Thợ Đồng Nai nhận thi công đa dạng công việc từ cơ bản đến nâng cao, giúp Anh/Chị dễ dàng cải tạo lại không gian sống theo nhu cầu:
Xử lý nứt tường, sơn sửa lại nhà
Đối với tường bị nứt, bong tróc hoặc xuống màu, đội thợ sẽ kiểm tra nguyên nhân như co ngót vật liệu, thấm nước hay ảnh hưởng kết cấu. Sau đó tiến hành cạo bỏ lớp sơn cũ, trám vá vết nứt bằng vật liệu chuyên dụng và xử lý chống thấm nếu cần. Cuối cùng là sơn lại toàn bộ bề mặt để đảm bảo độ bám, màu sắc đồng đều và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Chống thấm các khu vực dễ hư hỏng
Những vị trí như sân thượng, mái, tường ngoài hay nhà vệ sinh rất dễ bị thấm nước nếu không xử lý kỹ. Thợ Đồng Nai sẽ khảo sát mức độ thấm, xác định vị trí nước xâm nhập rồi áp dụng phương pháp phù hợp như phủ lớp chống thấm, xử lý khe nứt hoặc cải tạo lại bề mặt. Việc chống thấm đúng cách giúp hạn chế tái diễn và bảo vệ kết cấu công trình lâu dài.
Cải tạo, bố trí lại không gian
Khi cần thay đổi công năng, đội thợ sẽ hỗ trợ điều chỉnh lại mặt bằng như mở rộng phòng, ngăn chia lại khu vực hoặc cải tạo bếp, phòng ngủ. Quá trình này được tính toán để tận dụng tối đa diện tích, đảm bảo sự thông thoáng, ánh sáng tự nhiên và thuận tiện khi sinh hoạt. Nhờ đó, không gian sau cải tạo sẽ phù hợp hơn với nhu cầu thực tế của gia đình.
Sửa chữa hệ thống điện và nước
Hệ thống điện nước cũ thường tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu không được nâng cấp. Đơn vị nhận thay dây điện, bố trí lại ổ cắm, lắp đặt thiết bị phù hợp với nhu cầu sử dụng. Đồng thời xử lý các vấn đề như rò rỉ nước, áp lực yếu, tắc nghẽn đường ống. Việc cải tạo hệ thống kỹ thuật giúp đảm bảo an toàn và ổn định trong quá trình sử dụng lâu dài.
Ốp lát gạch, hoàn thiện nội thất cơ bản
Các hạng mục như lát lại nền, ốp tường bếp, nhà vệ sinh hay chỉnh sửa bề mặt hoàn thiện giúp ngôi nhà trở nên mới mẻ hơn. Đội thợ sẽ tư vấn lựa chọn vật liệu phù hợp từng khu vực, đảm bảo độ bền, chống trơn trượt và dễ vệ sinh. Đây là bước quan trọng giúp nâng cao thẩm mỹ và tiện nghi cho không gian sống.
Quy trình sửa nhà tại Thiện Tân – Thợ Đồng Nai
Khi sửa nhà tại Thiện Tân, việc thực hiện theo một quy trình rõ ràng sẽ giúp Anh/Chị dễ kiểm soát tiến độ, chi phí và chất lượng công trình. Dưới đây là các bước làm việc cơ bản của Thợ Đồng Nai:
Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu và tư vấn sơ bộ
Anh/Chị cung cấp thông tin về tình trạng nhà và hạng mục cần sửa. Dựa trên đó, đội thợ sẽ tư vấn hướng xử lý ban đầu để định hình phương án phù hợp.
Bước 2: Khảo sát trực tiếp tại công trình
Thợ đến tận nơi để kiểm tra chi tiết các hạng mục như tường, trần, mái, điện nước… Qua đó đánh giá chính xác mức độ hư hỏng và đưa ra giải pháp thực tế.
Bước 3: Đề xuất phương án và báo giá
Sau khi khảo sát, đơn vị sẽ lên phương án sửa chữa cụ thể kèm báo giá từng hạng mục. Anh/Chị có thể trao đổi, điều chỉnh để phù hợp với ngân sách.
Bước 4: Thống nhất kế hoạch thi công
Hai bên chốt lại phạm vi công việc, thời gian thực hiện và các yêu cầu liên quan trước khi bắt đầu, đảm bảo quá trình làm việc rõ ràng, minh bạch.
Bước 5: Tiến hành thi công
Đội thợ triển khai sửa chữa theo đúng kế hoạch đã thống nhất, thực hiện từng hạng mục cẩn thận, đảm bảo kỹ thuật và hạn chế ảnh hưởng đến sinh hoạt xung quanh.
Bước 6: Kiểm tra và hoàn thiện công trình
Sau khi thi công xong, công trình được rà soát lại toàn bộ, xử lý các chi tiết còn thiếu hoặc chưa đạt trước khi bàn giao.
Bước 7: Bàn giao và hỗ trợ sau sửa chữa
Công trình được bàn giao cho Anh/Chị kiểm tra và đưa vào sử dụng. Nếu có vấn đề phát sinh, đội thợ vẫn hỗ trợ xử lý để đảm bảo yên tâm lâu dài.
Với quy trình rõ ràng và cách làm việc thực tế, việc sửa nhà tại Thiện Tân sẽ trở nên đơn giản và dễ kiểm soát hơn. Thợ Đồng Nai luôn hướng đến giải pháp phù hợp với nhu cầu và ngân sách, giúp Anh/Chị yên tâm khi cải tạo không gian sống. Nếu đang có kế hoạch sửa chữa hoặc cần tư vấn cụ thể, Anh/Chị có thể liên hệ để được hỗ trợ khảo sát và báo giá kịp thời.