Tại Tân Phong, nhu cầu cải tạo nhà ở ngày càng phổ biến để tối ưu diện tích, nâng cấp tiện nghi và làm mới tổng thể ngôi nhà. Với kinh nghiệm thi công thực tế, Thợ Đồng Nai cung cấp dịch vụ sửa nhà Tân Phong linh hoạt, giúp Anh/Chị xử lý từng hạng mục một cách gọn gàng và phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài.
Bảng giá dịch vụ sửa nhà tại Tân Phong mới nhất 05/2026
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
| Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG | |
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ | |
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH | |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) | |
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH | |
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| GIÁ SỬA CHỮA NHÀ: LỢP MÁI | |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
| GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT | |
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
#Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách vui lòng liên hệ Thợ Đồng Nai để được tư vấn và báo giá mới nhất tháng 05/2026.
Khi nào cần sửa nhà tại Tân Phong?
Trong quá trình sử dụng nhà ở tại Tân Phong, nhiều dấu hiệu nhỏ có thể xuất hiện và ảnh hưởng dần đến chất lượng sinh hoạt. Khi gặp các trường hợp dưới đây, Anh/Chị nên cân nhắc sửa nhà để tránh phát sinh vấn đề lớn hơn:
- Tường, trần hoặc sàn có dấu hiệu hư hỏng: Xuất hiện nứt, bong tróc sơn, nền gạch bị phồng hoặc trần bị ố là những dấu hiệu cần xử lý sớm để tránh lan rộng.
- Không gian trở nên chật chội hoặc bất tiện: Khi nhu cầu sinh hoạt thay đổi, việc bố trí cũ có thể không còn phù hợp, gây khó khăn trong sử dụng hằng ngày.
- Điện nước hoạt động không ổn định: Dây điện cũ, thiếu ổ cắm, nước yếu hoặc rò rỉ là những vấn đề nên được kiểm tra và nâng cấp kịp thời.
- Nhà bị thấm nước hoặc ẩm mốc: Tường có vết loang, mốc hoặc có mùi ẩm là dấu hiệu cần chống thấm để bảo vệ kết cấu và sức khỏe.
- Muốn cải tạo để nâng cấp không gian sống: Khi cần làm mới nhà, cải thiện tiện nghi hoặc thay đổi mục đích sử dụng, việc sửa chữa sẽ giúp đáp ứng tốt hơn nhu cầu hiện tại.
Nhận biết và xử lý sớm các dấu hiệu này sẽ giúp Anh/Chị giữ cho ngôi nhà luôn bền đẹp, an toàn và phù hợp với sinh hoạt lâu dài.
Đơn vị sửa nhà uy tín tại Tân Phong
Khi sửa nhà tại Tân Phong, nhiều Anh/Chị mong muốn tìm một đơn vị làm việc gọn gàng, nắm rõ nhu cầu và triển khai đúng trọng tâm. Thợ Đồng Nai tiếp cận mỗi công trình theo hướng đánh giá thực tế trước, từ đó đưa ra phương án sửa chữa phù hợp thay vì áp dụng một cách làm cố định.
Trong quá trình thi công, đội thợ chú trọng sắp xếp công việc theo thứ tự hợp lý, đảm bảo từng phần được hoàn thiện chắc chắn trước khi chuyển sang bước tiếp theo. Từ những hạng mục như xử lý bề mặt, chống thấm cho đến cải tạo không gian, mọi công đoạn đều được thực hiện cẩn thận để hạn chế phát sinh và giữ tiến độ ổn định.
Bên cạnh đó, việc trao đổi thông tin luôn được duy trì xuyên suốt để Anh/Chị dễ theo dõi tình hình thực tế. Các nội dung về khối lượng công việc, thời gian thực hiện hay điều chỉnh phát sinh đều được thông báo rõ ràng. Với cách làm việc minh bạch và chú trọng hiệu quả sử dụng, Thợ Đồng Nai là lựa chọn phù hợp khi cần sửa nhà tại Tân Phong.
#Tham khảo: Dịch vụ sửa nhà
Một số hạng mục mà Thợ Đồng Nai nhận sửa nhà tại Tân Phong
Khi sửa nhà tại Tân Phong, mỗi gia đình sẽ có nhu cầu riêng tùy theo hiện trạng và mục đích sử dụng. Thợ Đồng Nai triển khai nhiều nhóm công việc khác nhau để đáp ứng linh hoạt từng trường hợp thực tế:
- Xử lý hư hỏng kết cấu nhẹ: Khắc phục các vấn đề như tường nứt chân chim, bong lớp sơn cũ, trần bị thấm loang hoặc xuống màu theo thời gian.
- Cải thiện chống thấm cho công trình: Tập trung xử lý những khu vực dễ bị ảnh hưởng bởi nước như sân thượng, tường bao, nhà vệ sinh nhằm hạn chế ẩm mốc và dột nước.
- Điều chỉnh lại bố cục không gian: Thay đổi cách sắp xếp phòng ốc, mở rộng hoặc chia lại khu vực sử dụng để phù hợp hơn với nhu cầu sinh hoạt hiện tại.
- Nâng cấp hệ thống kỹ thuật trong nhà: Kiểm tra và thay thế các phần điện nước đã cũ, cải thiện đường dây và ống dẫn để vận hành ổn định hơn.
- Làm mới bề mặt hoàn thiện: Thi công lại nền gạch, tường ốp hoặc các khu vực trang trí để giúp không gian gọn gàng và dễ vệ sinh hơn.
Các hạng mục được thực hiện linh hoạt theo từng công trình, giúp quá trình sửa nhà tại Tân Phong diễn ra phù hợp với nhu cầu thực tế và tình trạng ngôi nhà.
Quy trình sửa nhà tại Tân Phong – Thợ Đồng Nai
Để việc sửa nhà tại Tân Phong diễn ra suôn sẻ và đúng nhu cầu thực tế, Thợ Đồng Nai xây dựng quy trình làm việc theo hướng linh hoạt, bám sát từng công trình thay vì áp dụng khuôn mẫu cố định:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin ban đầu
Anh/Chị cung cấp tình trạng ngôi nhà và nhu cầu sửa chữa cụ thể. Đội thợ sẽ ghi nhận chi tiết để hiểu rõ phạm vi công việc cần thực hiện.
Bước 2: Khảo sát trực tiếp tại công trình
Thợ đến tận nơi để kiểm tra thực tế các hạng mục như tường, trần, mái, nền và hệ thống điện nước. Việc khảo sát giúp đánh giá chính xác mức độ hư hỏng.
Bước 3: Đề xuất phương án sửa chữa
Dựa trên hiện trạng, đội thợ đưa ra giải pháp xử lý phù hợp cho từng khu vực, đồng thời sắp xếp thứ tự thi công hợp lý để đảm bảo hiệu quả.
Bước 4: Thống nhất kế hoạch thi công
Hai bên trao đổi lại toàn bộ nội dung công việc, thời gian thực hiện và cách triển khai. Sau khi thống nhất, sẽ tiến hành chuẩn bị vật tư và nhân lực.
Bước 5: Tiến hành sửa chữa thực tế
Đội thợ thực hiện thi công theo đúng kế hoạch đã thống nhất, xử lý từng hạng mục một cách cẩn thận, đảm bảo đúng kỹ thuật và an toàn.
Bước 6: Kiểm tra và bàn giao công trình
Sau khi hoàn thành, công trình được rà soát lại toàn bộ để đảm bảo chất lượng trước khi bàn giao cho Anh/Chị đưa vào sử dụng.
Khi có nhu cầu sửa nhà tại Tân Phong, việc chọn đúng hướng xử lý sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh sửa chữa không cần thiết. Thợ Đồng Nai hỗ trợ khảo sát và đưa ra giải pháp phù hợp với từng công trình, giúp không gian được cải thiện theo đúng nhu cầu sử dụng. Anh/Chị có thể liên hệ khi cần tư vấn thêm hoặc muốn kiểm tra hiện trạng nhà ở.