Nhà ở sau một thời gian sử dụng thường sẽ xuống cấp hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt. Hiểu được điều đó, Thợ Đồng Nai cung cấp dịch vụ sửa nhà An Viễn với quy trình rõ ràng, thi công gọn gàng và tư vấn sát thực tế.
Bảng giá dịch vụ sửa nhà tại An Viễn mới nhất 05/2026
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
| Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG | |
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ | |
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH | |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) | |
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH | |
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| GIÁ SỬA CHỮA NHÀ: LỢP MÁI | |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
| GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT | |
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
#Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách vui lòng liên hệ Thợ Đồng Nai để được tư vấn và báo giá mới nhất tháng 05/2026.
Khi nào cần sửa nhà tại An Viễn?
Việc sửa nhà tại An Viễn nên được cân nhắc đúng thời điểm để đảm bảo sinh hoạt không bị gián đoạn và tránh những chi phí phát sinh không cần thiết. Dưới đây là những trường hợp phổ biến để Anh/Chị xem xét cải tạo:
Kết cấu bắt đầu có dấu hiệu yếu đi
Nếu Anh/Chị thấy cửa bị lệch, đóng mở khó, nền nhà có chỗ sụt nhẹ hoặc tường không còn thẳng như ban đầu, đó có thể là dấu hiệu công trình đang bị ảnh hưởng về kết cấu. Những biểu hiện này thường diễn ra chậm nhưng nếu không xử lý sớm sẽ gây khó khăn trong việc sửa chữa về sau và ảnh hưởng đến độ an toàn khi sử dụng.
Không gian bí bách, thiếu ánh sáng
Những ngôi nhà xây lâu năm thường gặp tình trạng thiếu thông thoáng, ánh sáng tự nhiên không đủ hoặc lưu thông không khí kém. Điều này khiến không gian trở nên ngột ngạt, dễ ẩm thấp và ảnh hưởng đến sinh hoạt hằng ngày. Việc cải tạo lúc này giúp mở rộng cửa sổ, bố trí lại khu vực sinh hoạt để nhà trở nên sáng và thoáng hơn.
Xuất hiện mùi khó chịu kéo dài
Nếu trong nhà thường xuyên có mùi ẩm, mùi cống hoặc mùi kín không rõ nguyên nhân, rất có thể hệ thống thoát nước, tường hoặc sàn đang gặp vấn đề. Đây là dấu hiệu nhiều người hay bỏ qua nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống. Sửa chữa kịp thời sẽ giúp không gian sạch sẽ và dễ chịu hơn.
Muốn tối ưu lại công năng sử dụng
Đôi khi không phải vì hư hỏng mà đơn giản là cách sử dụng không gian chưa hợp lý. Ví dụ như phòng khách quá rộng nhưng phòng ngủ lại chật, bếp bố trí bất tiện hoặc thiếu khu vực lưu trữ. Lúc này, sửa nhà sẽ giúp Anh/Chị tận dụng diện tích hiệu quả hơn, phù hợp với thói quen sinh hoạt hiện tại.
Đơn vị sửa nhà uy tín tại An Viễn
Khi cần sửa nhà tại An Viễn, điều nhiều Anh/Chị quan tâm không chỉ là chi phí mà còn là cách làm việc có rõ ràng và đáng tin cậy hay không. Thợ Đồng Nai hướng đến sự đơn giản và minh bạch trong từng công đoạn, từ khảo sát thực tế đến tư vấn phương án phù hợp. Nhờ trao đổi kỹ ngay từ đầu, Anh/Chị dễ hình dung được cách sửa, hạn chế phát sinh và chủ động hơn về ngân sách.
Với kinh nghiệm thi công nhiều hạng mục khác nhau, thợ nhận sửa từ những phần nhỏ như chống thấm, sơn lại nhà đến cải tạo không gian, nâng cấp điện nước. Mỗi công trình đều được thực hiện cẩn thận, chú trọng độ bền và tính tiện dụng trong sinh hoạt hằng ngày. Thợ làm trực tiếp, linh hoạt theo nhu cầu nên dễ trao đổi, dễ điều chỉnh khi cần.
Nếu Anh/Chị đang tìm một đơn vị sửa nhà tại An Viễn làm việc gọn gàng, có trách nhiệm và dễ phối hợp, Thợ Đồng Nai là lựa chọn phù hợp để cải thiện lại không gian sống theo hướng tiện nghi và lâu dài.
#Tham khảo: Dịch vụ sửa nhà
Một số hạng mục mà Thợ Đồng Nai nhận sửa nhà tại An Viễn
Để đáp ứng đa dạng nhu cầu cải tạo nhà ở, Thợ Đồng Nai nhận thi công nhiều hạng mục khác nhau, từ sửa chữa nhỏ đến nâng cấp toàn diện. Tùy vào hiện trạng và mong muốn thực tế, Anh/Chị có thể chọn làm từng phần hoặc sửa trọn gói để tiết kiệm thời gian.
Sửa chữa và cải tạo phần thô
Đây là hạng mục quan trọng khi ngôi nhà có dấu hiệu xuống cấp hoặc cần thay đổi bố cục. Thợ sẽ tiến hành đục bỏ phần tường cũ, xây lại vách ngăn, nâng nền chống ngập, xử lý sàn bị lún hoặc làm lại cầu thang nếu cần. Ngoài ra, với những nhà muốn mở rộng không gian, thợ có thể hỗ trợ đập thông phòng, chia lại khu vực sinh hoạt sao cho hợp lý hơn.
Chống thấm và xử lý ẩm mốc
Các vấn đề thấm nước thường xuất hiện ở sân thượng, tường ngoài, nhà vệ sinh hoặc khu vực tiếp giáp giữa các tầng. Thợ sẽ kiểm tra nguyên nhân cụ thể như nứt bề mặt, hở mạch gạch hay hệ thống thoát nước kém, sau đó áp dụng giải pháp phù hợp. Quá trình xử lý có thể bao gồm làm sạch bề mặt, trám kín khe nứt, phủ lớp chống thấm và kiểm tra lại khả năng thoát nước.
Sơn sửa và làm mới không gian
Trước khi sơn, thợ sẽ xử lý kỹ bề mặt như cạo bỏ lớp sơn cũ, trám trét các vết nứt nhỏ, làm phẳng tường để lớp sơn mới bám tốt hơn. Anh/Chị có thể chọn lại màu sắc phù hợp với phong cách mong muốn, từ tông sáng tạo cảm giác rộng rãi đến tông trầm tạo sự ấm cúng. Ngoài tường, thợ cũng có thể sơn cửa, lan can hoặc các chi tiết kim loại để đồng bộ tổng thể, giúp ngôi nhà nhìn mới và sạch sẽ hơn.
Nâng cấp hệ thống điện nước
Với hệ thống điện, thợ sẽ kiểm tra lại toàn bộ đường dây, thay thế dây cũ, bố trí lại ổ cắm, công tắc ở vị trí thuận tiện hơn và lắp thêm đèn chiếu sáng nếu cần. Đối với hệ thống nước, thợ xử lý các điểm rò rỉ, thay ống cũ, cải thiện áp lực nước và đảm bảo thoát nước nhanh, không bị ứ đọng. Việc nâng cấp này giúp sinh hoạt hằng ngày của Anh/Chị an toàn và ổn định hơn, hạn chế sự cố bất ngờ.
Cải tạo nhà bếp và nhà vệ sinh
Đây là hai khu vực sử dụng thường xuyên nên dễ xuống cấp. Thợ có thể thay gạch ốp lát chống trơn, lắp đặt lại bồn rửa, bếp nấu, thiết bị vệ sinh hoặc bố trí lại vị trí sao cho thuận tiện khi sử dụng. Ngoài ra, việc cải tạo còn giúp tăng độ thông thoáng, hạn chế ẩm mốc và dễ vệ sinh hơn, đặc biệt với những không gian nhỏ.
Quy trình sửa nhà tại An Viễn – Thợ Đồng Nai
Để Anh/Chị dễ theo dõi và yên tâm trong quá trình sửa chữa, Thợ Đồng Nai thực hiện quy trình rõ ràng theo từng bước. Mỗi giai đoạn đều được trao đổi trước, giúp hạn chế phát sinh và đảm bảo công trình đúng như mong muốn:
Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu và khảo sát thực tế
Thợ sẽ đến trực tiếp công trình để kiểm tra hiện trạng, lắng nghe nhu cầu và ghi nhận các vấn đề cần xử lý. Đây là bước giúp xác định đúng hạng mục cần làm, tránh sửa chữa không cần thiết.
Bước 2: Tư vấn phương án và báo giá
Dựa trên khảo sát, thợ đề xuất cách sửa phù hợp với ngân sách của Anh/Chị. Báo giá được trình bày cụ thể theo từng phần để dễ theo dõi và cân nhắc trước khi triển khai.
Bước 3: Thống nhất và chuẩn bị thi công
Hai bên trao đổi kỹ về vật liệu, thời gian và cách thực hiện. Sau đó tiến hành dọn dẹp, che chắn khu vực thi công để đảm bảo gọn gàng và không ảnh hưởng sinh hoạt.
Bước 4: Tiến hành sửa chữa
Thợ triển khai công việc theo từng hạng mục từ phần thô đến hoàn thiện. Quá trình làm luôn bám sát kế hoạch ban đầu và có điều chỉnh linh hoạt nếu Anh/Chị yêu cầu.
Bước 5: Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn tất, công trình được rà soát lại từng chi tiết trước khi bàn giao. Anh/Chị kiểm tra thực tế và nhận thông tin bảo hành để yên tâm sử dụng lâu dài.
Nếu Anh/Chị đang cần sửa nhà tại An Viễn, Thợ Đồng Nai luôn sẵn sàng hỗ trợ khảo sát tận nơi và tư vấn phương án phù hợp với nhu cầu thực tế. Liên hệ ngay để được thợ hỗ trợ kịp thời, giúp việc sửa nhà diễn ra gọn gàng, tiết kiệm và hiệu quả.