Sau một thời gian sử dụng, nhà ở tại Tân Bình Đồng Nai thường cần sửa chữa hoặc cải tạo để phù hợp hơn với nhu cầu sinh hoạt. Với kinh nghiệm thực tế, Thợ Đồng Nai cung cấp dịch vụ sửa nhà Tân Bình linh hoạt, giúp xử lý nhanh các vấn đề và cải thiện không gian sống gọn gàng, tiện nghi hơn.
Bảng giá dịch vụ sửa nhà tại Tân Bình mới nhất 05/2026
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
| Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG | |
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ | |
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH | |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) | |
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH | |
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| GIÁ SỬA CHỮA NHÀ: LỢP MÁI | |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
| GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT | |
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
#Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách vui lòng liên hệ Thợ Đồng Nai để được tư vấn và báo giá mới nhất tháng 05/2026.
Khi nào cần sửa nhà tại Tân Bình?
Trong quá trình sử dụng nhà ở tại Tân Bình, nhiều thay đổi nhỏ sẽ dần xuất hiện và ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hằng ngày. Khi nhận thấy những dấu hiệu này, Anh/Chị nên cân nhắc sửa nhà để đảm bảo không gian luôn phù hợp và dễ sử dụng lâu dài:
Nhà có dấu hiệu xuống cấp
Sau một thời gian dài sử dụng, các bề mặt như tường, trần và sàn nhà thường bắt đầu xuất hiện tình trạng hao mòn. Có thể là những vết nứt nhỏ trên tường, lớp sơn bị bong tróc hoặc nền nhà bị phồng, tróc gạch. Những dấu hiệu này ban đầu không quá nghiêm trọng nhưng nếu không xử lý kịp thời sẽ lan rộng, làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ và độ bền của công trình.
Không gian sử dụng chưa hợp lý
Khi nhu cầu sinh hoạt thay đổi theo thời gian, cách bố trí ban đầu của ngôi nhà có thể không còn phù hợp. Ví dụ như phòng chức năng sắp xếp chưa tối ưu, khu vực sinh hoạt chung bị thu hẹp hoặc thiếu sự liên kết giữa các không gian. Ngoài ra, một số nhà còn gặp tình trạng thiếu ánh sáng tự nhiên hoặc lưu thông không khí kém, gây cảm giác bí bách.
Hệ thống điện nước cần nâng cấp
Hệ thống điện và nước là phần quan trọng nhưng thường bị xuống cấp theo thời gian. Dây điện cũ có thể không còn đáp ứng được nhu cầu sử dụng thiết bị hiện đại, dễ xảy ra tình trạng quá tải hoặc mất an toàn. Đường ống nước cũng có thể bị rò rỉ, áp lực yếu hoặc thoát nước chậm gây bất tiện. Việc kiểm tra và nâng cấp kịp thời sẽ giúp đảm bảo an toàn cũng như duy trì sinh hoạt ổn định.
Nhà xuất hiện tình trạng ẩm và thấm
Do ảnh hưởng của thời tiết, nhiều ngôi nhà tại Tân Bình dễ gặp tình trạng ẩm mốc hoặc thấm nước. Biểu hiện thường thấy là tường bị loang màu, có mùi ẩm hoặc xuất hiện nấm mốc. Nếu để lâu, không chỉ làm giảm chất lượng công trình mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
Đơn vị sửa nhà uy tín tại Tân Bình
Khi cần sửa nhà tại Tân Bình, nhiều Anh/Chị ưu tiên những đơn vị làm việc thực tế, tư vấn rõ ràng và thi công đúng nhu cầu. Thợ Đồng Nai cung cấp dịch vụ sửa nhà theo hướng linh hoạt, tập trung xử lý đúng vấn đề của từng công trình thay vì sửa chữa dàn trải. Trước khi thực hiện, đội thợ sẽ kiểm tra kỹ hiện trạng, từ đó đưa ra phương án phù hợp giúp tối ưu chi phí và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.
Bên cạnh đó, Thợ Đồng Nai nhận thực hiện nhiều hạng mục từ sửa chữa cơ bản đến cải tạo không gian, đảm bảo tiến độ và chất lượng hoàn thiện. Mỗi công việc đều được triển khai theo từng bước rõ ràng, giúp Anh/Chị dễ theo dõi và chủ động hơn trong quá trình sửa nhà. Với cách làm việc gọn gàng, chú trọng hiệu quả sử dụng lâu dài, dịch vụ phù hợp với những gia đình muốn cải thiện không gian sống một cách ổn định và tiết kiệm.
Một số hạng mục mà Thợ Đồng Nai nhận sửa nhà tại Tân Bình
Khi sửa nhà tại Tân Bình, việc xác định đúng hạng mục cần làm sẽ giúp quá trình thi công hiệu quả và tiết kiệm hơn. Dưới đây là các hạng mục mà Thợ Đồng Nai nhận thực hiện, được chia rõ để Anh/Chị dễ theo dõi:
Sửa chữa tường, trần và bề mặt hoàn thiện
Đối với những khu vực bị nứt, bong tróc sơn hoặc trần nhà ố màu, đội thợ sẽ kiểm tra nguyên nhân trước khi xử lý. Các bước thường bao gồm cạo bỏ lớp sơn cũ, trám vá vết nứt bằng vật liệu chuyên dụng và xử lý chống thấm nếu cần thiết. Sau đó, bề mặt được sơn lại để đảm bảo độ bám, màu sắc đồng đều và tăng độ bền theo thời gian, giúp không gian trông mới và gọn gàng hơn.
Chống thấm các khu vực dễ hư hỏng
Những vị trí như sân thượng, mái nhà, tường ngoài và nhà vệ sinh thường dễ bị thấm nước do tiếp xúc trực tiếp với môi trường. Thợ Đồng Nai sẽ khảo sát kỹ khu vực bị thấm, xác định nguyên nhân như nứt bề mặt hay hở mạch gạch, sau đó áp dụng phương pháp phù hợp như phủ lớp chống thấm, xử lý khe nứt hoặc cải tạo lại lớp nền. Việc làm đúng kỹ thuật sẽ giúp hạn chế tình trạng thấm dột tái diễn.
Cải tạo và bố trí lại không gian
Khi cần thay đổi công năng, đội thợ sẽ hỗ trợ điều chỉnh lại mặt bằng như mở rộng phòng, ngăn chia khu vực hoặc cải tạo bếp và phòng ngủ. Quá trình này được tính toán để tận dụng tối đa diện tích hiện có, đồng thời cải thiện ánh sáng và sự thông thoáng. Nhờ đó, không gian sau cải tạo sẽ phù hợp hơn với nhu cầu sinh hoạt và tạo cảm giác dễ chịu khi sử dụng.
Sửa chữa, nâng cấp hệ thống điện nước
Hệ thống điện nước sau thời gian dài sử dụng có thể không còn đáp ứng tốt nhu cầu. Đơn vị nhận thay dây điện cũ, lắp thêm ổ cắm, bố trí lại đường điện hợp lý để đảm bảo an toàn khi sử dụng thiết bị. Đồng thời, các vấn đề như rò rỉ nước, nước yếu hoặc tắc nghẽn đường ống cũng được xử lý triệt để. Việc nâng cấp hệ thống giúp sinh hoạt ổn định và hạn chế sự cố phát sinh.
Ốp lát, thay mới vật liệu hoàn thiện
Các hạng mục như thay gạch nền, ốp tường bếp hoặc nhà vệ sinh giúp cải thiện đáng kể diện mạo ngôi nhà. Đội thợ sẽ tư vấn vật liệu phù hợp với từng khu vực, đảm bảo độ bền, khả năng chống trơn trượt và dễ vệ sinh. Đây là bước hoàn thiện giúp không gian trở nên hiện đại, sạch sẽ và tiện nghi hơn trong quá trình sử dụng.
Quy trình sửa nhà tại Tân Bình – Thợ Đồng Nai
Để việc sửa nhà tại Tân Bình diễn ra thuận lợi và hạn chế phát sinh, Thợ Đồng Nai áp dụng quy trình làm việc rõ ràng, linh hoạt theo từng công trình thực tế:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và nhu cầu sửa nhà
Anh/Chị cung cấp các thông tin cơ bản như tình trạng nhà, khu vực cần sửa và mong muốn cụ thể. Dựa vào đó, đội thợ sẽ ghi nhận và tư vấn sơ bộ hướng xử lý phù hợp, giúp hình dung ban đầu về phạm vi công việc.
Bước 2: Kiểm tra thực tế và đo đạc công trình
Thợ đến trực tiếp để xem xét chi tiết từng hạng mục, từ kết cấu, bề mặt hoàn thiện đến hệ thống kỹ thuật. Đồng thời tiến hành đo đạc, đánh giá mức độ hư hỏng để có cơ sở đưa ra phương án chính xác.
Bước 3: Lập phương án và dự trù chi phí
Sau khi khảo sát, đơn vị sẽ xây dựng phương án sửa chữa cụ thể cho từng khu vực, kèm theo chi phí dự kiến. Các hạng mục được trình bày rõ ràng để Anh/Chị dễ hiểu và điều chỉnh theo nhu cầu.
Bước 4: Sắp xếp thi công và chuẩn bị vật tư
Khi đã thống nhất phương án, đội thợ tiến hành chuẩn bị vật tư, nhân công và lên lịch thi công phù hợp. Việc chuẩn bị kỹ giúp quá trình sửa chữa diễn ra liên tục, hạn chế gián đoạn.
Bước 5: Thi công và hoàn thiện theo từng hạng mục
Các công việc được triển khai theo thứ tự hợp lý, đảm bảo đúng kỹ thuật và tiến độ. Sau khi hoàn tất, công trình được kiểm tra lại toàn bộ trước khi bàn giao, giúp Anh/Chị yên tâm sử dụng.
Với cách làm việc mạch lạc và chú trọng từng chi tiết, Thợ Đồng Nai giúp quá trình sửa nhà tại Tân Bình diễn ra gọn gàng, dễ theo dõi và hạn chế phát sinh. Nếu Anh/Chị đang dự định cải tạo nhà hoặc cần tư vấn cụ thể, có thể liên hệ để được hỗ trợ kiểm tra hiện trạng và đề xuất phương án phù hợp.