Khi tìm hiểu giá hoàn thiện chung cư, việc nắm rõ chi phí từng hạng mục giúp dự trù ngân sách chính xác. Thợ Đồng Nai cung cấp thi công trọn gói, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.
Bảng giá hoàn thiện chung cư tại Đồng Nai
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
| Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG | |
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ | |
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH | |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) | |
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH | |
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| GIÁ SỬA CHỮA NHÀ: LỢP MÁI | |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
| GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT | |
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
#Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách vui lòng liên hệ Thợ Đồng Nai để được tư vấn và báo giá mới nhất tháng [thangnam]
Hạng mục hoàn thiện căn hộ chung cư
Khi hoàn thiện căn hộ chung cư, việc triển khai từng hạng mục một cách bài bản sẽ giúp không gian vừa đẹp, vừa tiện nghi, đồng thời hạn chế phát sinh chi phí và sửa chữa nhà về sau. Dưới đây là các hạng mục hoàn thiện chi tiết tại Thợ Đồng Nai:
Hoàn thiện phần thô
Bước đầu tiên là trát tường, cán nền, xử lý trần, khung cửa và các bề mặt xây dựng. Đây là nền tảng quan trọng để mọi hạng mục sau được thực hiện chính xác, hạn chế nứt tường, lún sàn hay bong tróc sau thời gian sử dụng. Việc thi công phần thô đúng kỹ thuật giúp căn hộ đảm bảo độ bền, ổn định và giảm thiểu chi phí sửa chữa phát sinh về lâu dài.
Hệ thống điện nước và kỹ thuật
Lắp đặt toàn bộ hệ thống điện từ ổ cắm, đèn chiếu sáng, đồng hồ điện, công tắc đến đường ống nước, máy nước nóng và thoát nước. Các đường dây, ống dẫn được bố trí khoa học, đảm bảo an toàn, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày và dễ dàng bảo trì về sau. Việc đầu tư kỹ lưỡng cho hệ thống kỹ thuật giúp tránh sự cố gián đoạn sinh hoạt hoặc tốn chi phí sửa chữa khi đưa vào sử dụng.
Trần, tường và sàn
Hoàn thiện trần thạch cao, sơn tường, ốp lát sàn gỗ, gạch ceramic hoặc vật liệu phù hợp với phong cách thiết kế. Ngoài yếu tố thẩm mỹ, vật liệu được lựa chọn còn bền, dễ vệ sinh, chịu được tác động thường xuyên của sinh hoạt. Đồng thời, việc phối màu, ánh sáng hợp lý sẽ giúp không gian rộng rãi, sáng sủa, tạo cảm giác thoải mái và tiện nghi cho cư dân.
Trang trí và hoàn thiện tổng thể
Lắp đặt đèn trang trí, rèm cửa, quạt trần, hệ thống điều hòa, các phụ kiện và kiểm tra toàn bộ công trình trước khi bàn giao. Không gian được hoàn thiện đồng bộ, vừa đẹp về thẩm mỹ, vừa tiện nghi khi sử dụng. Thợ Đồng Nai đảm bảo dọn dẹp sạch sẽ, kiểm tra kỹ lưỡng và bàn giao căn hộ sẵn sàng đưa vào sử dụng ngay, mang lại trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân.
#Tham khảo: Sửa nhà Thợ Đồng Nai
Quy trình hoàn thiện chung cư đúng tiêu chuẩn
Hoàn thiện căn hộ chung cư đòi hỏi sự chính xác, kiểm soát chất lượng và quản lý chi phí xuyên suốt quá trình thi công. Dưới đây là 5 bước cụ thể của Thợ Đồng Nai:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và khảo sát thực tế
Anh/Chị chỉ cần liên hệ qua hotline hoặc website, đội ngũ Thợ Đồng Nai sẽ đến khảo sát trực tiếp căn hộ. Quá trình khảo sát bao gồm đo đạc diện tích, kiểm tra kết cấu, mặt sàn, tường, trần và nhu cầu hoàn thiện thực tế. Từ đó, Thợ Đồng Nai đưa ra phương án thi công phù hợp với từng không gian như phòng khách, phòng ngủ…
Bước 2: Báo giá chi tiết và thống nhất phương án thi công
Sau khi khảo sát, Thợ Đồng Nai gửi bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục, bao gồm vật liệu, nhân công và tiến độ thi công. Tùy chọn vật liệu như sàn, gạch, trần thạch cao hay nội thất cơ bản sẽ được trình bày rõ ràng để Anh/Chị dễ so sánh và cân đối ngân sách. Khi hai bên thống nhất, tiến độ và nội dung thực hiện sẽ được xác nhận trước khi bắt đầu.
Bước 3: Chuẩn bị mặt bằng và thi công hoàn thiện
Trước khi triển khai, mặt sàn và tường được vệ sinh sạch sẽ, xử lý các vị trí chưa bằng phẳng để thi công ổn định. Đội thợ tiến hành thi công trần, tường, lát sàn và lắp đặt nội thất cơ bản theo đúng kỹ thuật, đảm bảo từng chi tiết chắc chắn, thẳng đẹp và gọn gàng. Các góc cạnh, mép tường hay vị trí đặc biệt được cắt chỉnh tỉ mỉ để hoàn thiện thẩm mỹ cao nhất.
Bước 4: Kiểm tra và nghiệm thu từng hạng mục
Sau khi hoàn thiện từng phần, toàn bộ căn hộ được kiểm tra về chất lượng thi công, độ phẳng, độ chắc chắn và sự đồng bộ giữa các hạng mục. Nếu phát hiện điểm cần điều chỉnh, đội thợ sẽ xử lý ngay để đảm bảo tiêu chuẩn trước khi bàn giao. Việc nghiệm thu kỹ giúp căn hộ ổn định, đẹp mắt và sử dụng lâu dài.
Bước 5: Bàn giao và hướng dẫn sử dụng
Khi công trình hoàn tất, khu vực thi công được vệ sinh sạch sẽ và bàn giao cho Anh/Chị. Đội ngũ Thợ Đồng Nai sẽ hướng dẫn cách sử dụng, bảo quản và vệ sinh vật liệu đúng cách để căn hộ luôn bền đẹp theo thời gian, đồng thời giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến việc vận hành và chăm sóc nội thất.
Lưu ý khi hoàn thiện căn hộ chung cư
Khi hoàn thiện căn hộ chung cư, có một số điểm Anh/Chị cần lưu ý để vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa tiết kiệm chi phí và sử dụng lâu dài:
Chọn vật liệu phù hợp
Vật liệu quyết định trực tiếp độ bền, thẩm mỹ và chi phí hoàn thiện căn hộ. Nên ưu tiên vật liệu chất lượng, dễ vệ sinh, chịu được va đập và phù hợp với phong cách tổng thể của căn hộ. Tránh chọn vật liệu rẻ, nhanh hư hỏng vì sẽ gây tốn chi phí sửa chữa, mất thẩm mỹ và làm giảm trải nghiệm sử dụng hàng ngày. Việc cân nhắc kỹ từ đầu còn giúp dễ dàng dự trù ngân sách cho toàn bộ công trình.
Ưu tiên thi công phần thô chắc chắn
Trát tường, cán nền, xử lý trần, khung cửa và các bề mặt xây dựng cần được thi công kỹ lưỡng, đảm bảo độ bằng phẳng và chắc chắn. Phần thô vững vàng sẽ giúp các hạng mục sau bền đẹp và ổn định, hạn chế nứt tường, lún sàn, trần xuống cấp hay bong tróc sơn sau một thời gian sử dụng. Đây là nền tảng quan trọng quyết định tuổi thọ căn hộ và hiệu quả đầu tư lâu dài.
Bố trí công năng hợp lý
Khi hoàn thiện, việc bố trí nội thất, hệ thống điện – nước, ánh sáng và các phụ kiện cần được tính toán kỹ để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt thực tế. Không gian được tối ưu sẽ rộng rãi, tiện nghi và dễ sử dụng, đồng thời tránh cảm giác chật chội hoặc lãng phí diện tích. Một thiết kế công năng thông minh còn giúp việc lau dọn, bảo trì sau này trở nên dễ dàng hơn.
Dự trù chi phí và chọn nhà thầu uy tín
Xác định ngân sách hoàn thiện từ đầu giúp Anh/Chị kiểm soát chi phí, tránh phát sinh ngoài kế hoạch và dễ dàng lựa chọn vật liệu phù hợp. Đồng thời, chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm sẽ đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng công trình và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng lâu dài. Nhà thầu chuyên nghiệp cũng sẽ tư vấn các giải pháp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ và độ bền cho căn hộ.
Nếu Anh/Chị đang tìm đơn vị hoàn thiện uy tín, Thợ Đồng Nai sẵn sàng tư vấn, khảo sát và thi công trọn gói, đảm bảo chất lượng, tiến độ và tối ưu ngân sách. Liên hệ ngay để nhận phương án hoàn thiện phù hợp cho căn hộ của Anh/Chị.