Chi phí tháo dỡ nhà trọn gói tại Đồng Nai thường phụ thuộc vào diện tích công trình, kết cấu nhà và điều kiện thi công thực tế. Thợ Đồng Nai hỗ trợ khảo sát, báo giá rõ ràng theo từng hạng mục, giúp Anh/Chị dễ chủ động ngân sách trước khi tiến hành tháo dỡ.
Bảng giá tháo dỡ nhà Thợ Đồng Nai mới nhất
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
| Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG | |
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ | |
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH | |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) | |
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH | |
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| GIÁ SỬA CHỮA NHÀ: LỢP MÁI | |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
| GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT | |
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
#Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách vui lòng liên hệ Thợ Đồng Nai để được tư vấn và báo giá mới nhất tháng [thangnam].
Khi nào cần phá dỡ công trình?
Trong quá trình sử dụng, có nhiều trường hợp công trình cần phá dỡ để đảm bảo an toàn, thuận tiện cho việc xây mới hoặc cải tạo lại không gian. Tùy vào hiện trạng thực tế, Anh/Chị có thể cân nhắc tháo dỡ khi xuất hiện các dấu hiệu sau:
Công trình xuống cấp, xuất hiện nhiều hư hỏng lớn
Sau nhiều năm sử dụng, tường có thể bị nứt sâu, nền nhà lún, mái dột hoặc cột chịu lực yếu dần theo thời gian. Những hư hỏng này không chỉ làm giảm chất lượng công trình mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn khi sinh hoạt hoặc sử dụng. Nếu tình trạng xuống cấp đã lan rộng, việc phá dỡ sẽ là giải pháp cần thiết để tránh sửa chữa chắp vá nhiều lần mà vẫn không đạt hiệu quả lâu dài.
Không gian cũ không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng
Khi gia đình có thêm thành viên, cần mở rộng diện tích hoặc thay đổi mục đích sử dụng, công trình cũ đôi khi không còn đáp ứng được như ban đầu. Một số nhà có thiết kế cũ, chia phòng chưa hợp lý hoặc diện tích sử dụng hạn chế sẽ khó cải tạo triệt để. Trong trường hợp đó, phá dỡ để bố trí lại từ đầu giúp Anh/Chị chủ động hơn trong việc thiết kế không gian phù hợp với nhu cầu hiện tại.
Cần chuẩn bị mặt bằng cho công trình mới
Trước khi xây dựng nhà ở, nhà xưởng, cửa hàng hoặc công trình dân dụng mới, việc tháo dỡ công trình cũ là bước cần thực hiện trước tiên. Mặt bằng sạch giúp quá trình thi công móng, vận chuyển vật liệu và triển khai xây dựng thuận lợi hơn. Đồng thời, phá dỡ đúng kỹ thuật cũng giúp hạn chế ảnh hưởng đến các công trình liền kề xung quanh.
Kết cấu cũ không đảm bảo để cải tạo tiếp
Có nhiều công trình nhìn bên ngoài vẫn còn sử dụng được nhưng phần móng, dầm, cột hoặc tường chịu lực bên trong đã xuống cấp đáng kể. Nếu tiếp tục cải tạo trên nền kết cấu yếu, công trình mới có thể phát sinh nứt, lún hoặc mất an toàn trong quá trình sử dụng lâu dài. Vì vậy, trong nhiều trường hợp, phá dỡ và thi công lại sẽ ổn định hơn về lâu dài.
#Tham khảo: Bảng giá dịch vụ sửa nhà trọn gói
Các hạng mục tháo dỡ nhà tại Thợ Đồng Nai
Để phù hợp với từng loại công trình và mức độ cần tháo dỡ, Thợ Đồng Nai thường triển khai nhiều hạng mục khác nhau, từ tháo dỡ từng phần đến phá dỡ toàn bộ công trình. Tùy hiện trạng thực tế, Anh/Chị có thể lựa chọn phương án phù hợp sau:
Tháo dỡ nhà cấp 4, nhà cũ, công trình dân dụng
Đây là hạng mục thường được thực hiện khi công trình đã xuống cấp hoặc cần giải phóng mặt bằng để xây mới. Quá trình tháo dỡ được tiến hành theo từng phần, từ mái, tường đến nền nhà để kiểm soát tốt tiến độ và độ an toàn. Với những công trình nằm sát nhà bên cạnh, việc thi công cũng được tính toán cẩn thận để tránh rung chấn hoặc nứt ảnh hưởng.
Tháo dỡ tường ngăn, nền nhà và trần cũ
Trong nhiều trường hợp cải tạo, Anh/Chị chỉ cần tháo bỏ một phần công trình như tường ngăn cũ, lớp gạch nền, trần thạch cao hoặc các hạng mục nội thất cố định. Việc tháo dỡ từng phần giúp giữ lại kết cấu còn tốt và tiết kiệm chi phí so với phá dỡ toàn bộ.
Tháo dỡ mái tôn, mái ngói, mái bê tông
Khi cần thay mái mới, nâng tầng hoặc sửa phần trên của công trình, mái cũ sẽ được tháo dỡ trước để chuẩn bị cho bước thi công tiếp theo. Tùy từng loại mái mà phương án tháo dỡ sẽ khác nhau nhằm đảm bảo an toàn cho phần kết cấu bên dưới.
Phá dỡ kết cấu bê tông như cột, dầm, móng
Đối với công trình cần xây mới hoàn toàn, những phần kết cấu chịu lực như móng, dầm, cột bê tông sẽ được xử lý bằng thiết bị phù hợp. Đây là hạng mục yêu cầu kinh nghiệm và kỹ thuật vì liên quan trực tiếp đến độ ổn định của toàn bộ khu vực thi công.
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí tháo dỡ nhà
Chi phí tháo dỡ nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp Anh/Chị dự trù ngân sách chính xác, lựa chọn phương án phù hợp và tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Diện tích và quy mô công trình
Nhà có diện tích lớn, nhiều tầng, nhiều phòng, hoặc có các khu vực phụ như sân vườn, mái che, tường rào sẽ làm tăng khối lượng tháo dỡ đáng kể. Thời gian thi công kéo dài, nhân công cần nhiều hơn, đồng thời chi phí vận chuyển vật liệu phát sinh cũng cao hơn. Ngược lại, những công trình nhỏ, chỉ cần tháo dỡ một phần sẽ tiết kiệm chi phí hơn. Anh/Chị nên tính toán kỹ khối lượng tháo dỡ để dự trù chi phí hợp lý.
Kết cấu công trình và vật liệu xây dựng
Những công trình sử dụng bê tông cốt thép, dầm lớn, móng chắc hoặc mái bê tông sẽ cần thiết bị cắt, đục chuyên dụng và kỹ thuật thi công phức tạp. Việc tháo dỡ phải thực hiện theo từng giai đoạn để đảm bảo an toàn, tránh rung chấn hoặc hư hại các phần còn lại. Ngược lại, nhà tường gạch, mái tôn, mái ngói hoặc kết cấu nhẹ dễ tháo gỡ hơn, thời gian ngắn, chi phí nhân công thấp. Anh/Chị cũng nên cân nhắc vật liệu trước khi lựa chọn phương án tháo dỡ.
Vị trí công trình và điều kiện tiếp cận
Nhà nằm trong hẻm nhỏ, khu dân cư đông đúc hoặc địa hình khó đưa máy móc vào sẽ khiến việc thi công khó khăn, kéo dài thời gian và tăng chi phí nhân công. Nếu vật liệu phải vận chuyển thủ công hoặc thi công theo khung giờ giới hạn để giảm ảnh hưởng đến xung quanh, chi phí sẽ cao hơn đáng kể. Anh/Chị nên thông tin rõ cho đơn vị thi công về vị trí để có phương án hợp lý.
Khối lượng xà bần và vật liệu phát sinh
Lượng vật liệu thải ra từ quá trình tháo dỡ càng lớn thì chi phí vận chuyển, xử lý và thu gom càng cao. Với công trình nhiều tầng hoặc tháo dỡ toàn bộ, xà bần thường có khối lượng lớn, cần xe tải chuyên dụng, nhân lực nhiều và thời gian xử lý lâu. Ngược lại, tháo dỡ một phần hoặc công trình nhỏ sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí. Anh/Chị nên dự trù chi phí này ngay từ đầu để tránh bất ngờ.
Mức độ tháo dỡ: toàn bộ hay từng phần
Tháo dỡ toàn bộ công trình đương nhiên tốn nhiều chi phí hơn do khối lượng vật liệu lớn, cần nhiều công đoạn và thiết bị chuyên dụng. Tuy nhiên, tháo dỡ từng phần để giữ lại kết cấu còn tốt cũng đòi hỏi kỹ thuật cẩn thận, giám sát chặt chẽ và thời gian chuẩn bị kỹ lưỡng, nên chi phí không hẳn thấp quá. Anh/Chị cần cân nhắc giữa mục tiêu sử dụng và ngân sách để chọn phương án phù hợp.
Đơn vị tháo dỡ nhà giá tốt tại Đồng Nai
Khi cần tháo dỡ nhà cũ, giải phóng mặt bằng để xây mới hoặc cải tạo lại, tìm một đơn vị thi công uy tín và chi phí hợp lý là điều rất quan trọng. Thợ Đồng Nai là một trong những đơn vị tháo dỡ nhà giá tốt tại Đồng Nai, hỗ trợ từ khảo sát thực tế, tư vấn phương án phù hợp đến thi công an toàn và dọn sạch mặt bằng sau khi hoàn tất.
Với kinh nghiệm thực hiện nhiều công trình tháo dỡ nhà dân dụng, nhà cấp 4, công trình nhỏ và các hạng mục phụ, đội ngũ của Thợ Đồng Nai, giúp Anh/Chị kiểm soát chi phí mà vẫn đảm bảo tiến độ và an toàn thi công. Anh/Chị có thể liên hệ trực tiếp để được khảo sát miễn phí và nhận báo giá chi tiết theo từng hạng mục tháo dỡ.
#Tham khảo: Dịch vụ sửa nhà
Vì sao, chọn Thợ Đồng Nai tháo dỡ nhà?
Khi cần tháo dỡ nhà, chọn một đơn vị uy tín sẽ giúp Anh/Chị tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo an toàn. Thợ Đồng Nai là lựa chọn đáng tin cậy nhờ những ưu điểm nổi bật sau:
Kinh nghiệm lâu năm và đội ngũ chuyên nghiệp
Với nhiều năm kinh nghiệm thực hiện các công trình dân dụng, nhà cấp 4, nhà nhiều tầng hay các hạng mục phụ như mái, tường ngăn, lan can, đội ngũ thợ của Thợ Đồng Nai am hiểu từng bước tháo dỡ. Anh/Chị có thể yên tâm công trình được xử lý đúng kỹ thuật, hạn chế hư hỏng phần kết cấu còn lại và đảm bảo tiến độ thi công.
Quy trình thi công khoa học, trọn gói
Thợ Đồng Nai áp dụng quy trình thi công bài bản: khảo sát hiện trạng, lên phương án tháo dỡ, thực hiện theo từng hạng mục, thu gom và vận chuyển xà bần. Quy trình này giúp Anh/Chị dễ dàng theo dõi tiến độ, kiểm soát chất lượng và chi phí, đồng thời giảm thiểu sai sót và rủi ro trong quá trình thi công.
Giá cả hợp lý, minh bạch
Đơn vị cung cấp báo giá chi tiết từng hạng mục: vật liệu, nhân công, vận chuyển và xử lý rác thải. Anh/Chị có thể so sánh, cân đối ngân sách và tránh các chi phí phát sinh bất ngờ. Thợ Đồng Nai cũng tư vấn phương án tối ưu để vừa đảm bảo an toàn, vừa tiết kiệm chi phí cho khách hàng.
Trang thiết bị hiện đại, thi công nhanh
Các thiết bị như máy cắt bê tông, máy đục, xe tải vận chuyển xà bần và các thiết bị bảo hộ được sử dụng đầy đủ, giúp quá trình tháo dỡ diễn ra nhanh, chính xác và an toàn. Anh/Chị sẽ thấy việc thi công không gây rung chấn mạnh, hạn chế ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
Dọn dẹp sạch sẽ sau thi công
Sau khi hoàn tất, toàn bộ xà bần, gạch đá, sắt thép được thu gom và vận chuyển gọn gàng, trả lại mặt bằng sạch sẽ và sẵn sàng cho giai đoạn xây dựng mới hoặc cải tạo. Anh/Chị không cần lo lắng việc phát sinh rác thải, đảm bảo môi trường thi công an toàn và thuận tiện.
Quy trình tháo dỡ nhà tại Đồng Nai – Thợ Đồng Nai
Thợ Đồng Nai thực hiện tháo dỡ nhà trọn gói, giúp Anh/Chị nắm rõ tiến độ, chi phí và chất lượng từ đầu đến cuối:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và khảo sát
Anh/Chị chỉ cần gọi hotline hoặc đặt lịch trên website, đội ngũ Thợ Đồng Nai sẽ đến kiểm tra hiện trạng, kết cấu và khối lượng tháo dỡ, từ đó lên phương án thi công phù hợp, an toàn và tiết kiệm.
Bước 2: Báo giá chi tiết và ký hợp đồng
Sau khảo sát, Thợ Đồng Nai gửi báo giá rõ ràng từng hạng mục vật liệu, nhân công và vận chuyển xà bần. Hợp đồng minh bạch về tiến độ và phạm vi công việc, giúp Anh/Chị yên tâm trước khi thi công.
Bước 3: Thi công tháo dỡ
Đội thợ tiến hành tháo mái, tường, sàn, kết cấu phụ theo phương án đã thống nhất, sử dụng thiết bị chuyên dụng để nhanh chóng, an toàn và hạn chế ảnh hưởng tới các công trình xung quanh.
Bước 4: Thu gom và xử lý vật liệu
Xà bần, gạch, bê tông, sắt thép được thu gom và vận chuyển gọn gàng, trả lại mặt bằng sạch sẽ, thuận tiện cho xây dựng mới hoặc cải tạo tiếp theo.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn tất, Anh/Chị cùng Thợ Đồng Nai kiểm tra chất lượng từng hạng mục. Hồ sơ nghiệm thu và hướng dẫn bảo hành được bàn giao đầy đủ, đảm bảo mặt bằng an toàn, sạch sẽ và sẵn sàng cho bước tiếp theo.
Khi chọn Thợ Đồng Nai, Anh/Chị sẽ yên tâm với dịch vụ tháo dỡ nhà trọn gói, an toàn và chi phí hợp lý. Anh/Chị có thể liên hệ trực tiếp Thợ Đồng Nai qua hotline hoặc website để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá phù hợp với nhu cầu của mình.