Nhà 2 tấm là kiểu nhà được nhiều Anh/Chị lựa chọn nhờ khả năng tối ưu diện tích sử dụng, phù hợp cả nhà phố lẫn nhà có mặt bằng vừa phải. Trong bài viết dưới đây, Thợ Đồng Nai sẽ giúp Anh/Chị hiểu rõ nhà 2 tấm là gì và gợi ý những mẫu nhà 2 tấm, 2 tấm rưỡi đẹp đang được ưa chuộng hiện nay.
Nhà 2 tấm là gì? Nhà 2 tấm rưỡi là gì?
Nhà 2 tấm là cách gọi phổ biến trong xây dựng dân dụng để chỉ ngôi nhà có 2 sàn bê tông cốt thép, thường gồm 1 trệt 1 lầu hoặc 2 tầng sử dụng hoàn chỉnh. Trong đó, mỗi “tấm” được hiểu là một sàn bê tông chịu lực ngăn cách giữa các tầng. Kiểu nhà này phù hợp với nhà phố vì vừa tăng diện tích sử dụng, vừa đảm bảo kết cấu bền chắc và dễ bố trí công năng cho gia đình.
Nhà 2 tấm rưỡi là công trình có 2 sàn bê tông chính và thêm 1 phần sàn phụ phía trên, thường là tầng lửng, sân thượng có mái che hoặc tum nhỏ. Phần “nửa tấm” này không chiếm toàn bộ diện tích sàn như tầng chính nhưng vẫn tạo thêm không gian để làm phòng thờ, kho, phòng giặt hoặc khu sinh hoạt phụ. Đây là kiểu nhà được nhiều Anh/Chị lựa chọn khi muốn tăng diện tích sử dụng mà vẫn tiết kiệm chi phí xây dựng.
#Tham khảo: Sửa nhà trọn gói
Cách xác định cấp nhà cho nhà 2 tấm
Nhà 2 tấm là dạng nhà có 2 sàn bê tông cốt thép, thường bố trí theo kiểu 1 trệt 1 lầu hoặc 2 tầng sử dụng. Tuy nhiên, để xác định chính xác công trình thuộc cấp nhà nào thì không thể chỉ nhìn vào số tầng mà cần căn cứ vào hệ kết cấu chịu lực, vật liệu xây dựng, diện tích sàn và mức độ hoàn thiện thực tế. Trong đa số trường hợp, nhà 2 tấm hiện nay thường được xếp vào nhóm nhà cấp III hoặc nhà kiên cố, tùy theo chất lượng xây dựng.
Dựa vào kết cấu chịu lực chính
Yếu tố đầu tiên để xác định cấp nhà là phần kết cấu chịu lực của công trình. Nếu nhà được xây bằng móng bê tông cốt thép, cột – dầm – sàn đổ bê tông chắc chắn, tường xây gạch đặc hoặc gạch block, mái bê tông hoặc mái ngói kiên cố thì được xem là công trình có độ bền cao. Những công trình có kết cấu đồng bộ, khả năng chịu tải ổn định và thi công đúng kỹ thuật thường được xếp cấp cao hơn so với nhà chỉ sử dụng khung thép nhẹ hoặc vật liệu đơn giản.
Dựa vào số tầng và tổng diện tích sàn
Nhà 2 tấm thường có quy mô 2 tầng sử dụng nên về nguyên tắc đã vượt khỏi nhóm nhà cấp IV. Nếu diện tích mỗi sàn lớn, công năng bố trí đầy đủ như phòng khách, bếp, phòng ngủ, khu vệ sinh riêng từng tầng thì công trình thường được đánh giá ở mức nhà cấp III. Trường hợp nhà có thêm tầng lửng, sân thượng hoặc tum kỹ thuật nhưng vẫn đảm bảo kết cấu đồng bộ thì vẫn được xếp vào nhóm nhà kiên cố.
Dựa vào vật liệu hoàn thiện công trình
Ngoài phần khung chịu lực, chất lượng hoàn thiện cũng ảnh hưởng đến việc phân cấp nhà. Nhà sử dụng gạch lát nền, trần thạch cao, cửa nhôm kính, hệ thống điện nước âm tường, chống thấm đầy đủ và hoàn thiện mặt tiền đồng bộ thường được đánh giá cao hơn. Ngược lại, nếu vật liệu hoàn thiện ở mức cơ bản hoặc tạm thời thì cấp nhà có thể được xác định thấp hơn dù cùng kết cấu.
Dựa vào tuổi thọ sử dụng thiết kế
Một tiêu chí quan trọng khác là tuổi thọ công trình. Nhà 2 tấm xây bằng bê tông cốt thép đúng tiêu chuẩn có thể sử dụng ổn định trong nhiều chục năm, ít xuống cấp nếu bảo trì tốt. Những công trình có tuổi thọ dài, ít bị ảnh hưởng bởi thời tiết và kết cấu ổn định thường thuộc nhóm nhà kiên cố hoặc nhà cấp III.
Gợi ý 99+ mẫu nhà 2 tấm, 2 tấm rưỡi đẹp hiện nay
Dưới đây là một số mẫu nhà 2 tấm và 2 tấm rưỡi đang được nhiều Anh/Chị lựa chọn hiện nay nhờ thiết kế đẹp, dễ ứng dụng thực tế và phù hợp với nhiều diện tích đất khác nhau:
Nhà 2 tấm và 2 tấm rưỡi là lựa chọn phù hợp cho nhiều gia đình nhờ cân bằng tốt giữa công năng, thẩm mỹ và chi phí xây dựng. Nếu Anh/Chị cần tư vấn phương án thiết kế phù hợp diện tích đất, công năng sử dụng và ngân sách thực tế, Thợ Đồng Nai luôn sẵn sàng đồng hành để đưa ra giải pháp phù hợp cho từng công trình.