Nếu Anh/Chị đang tìm dịch vụ thi công biệt thự trọn gói giá tốt tại Đồng Nai, Thợ Đồng Nai sẽ đồng hành từ khâu khảo sát, thiết kế đến thi công hoàn thiện. Chúng tôi cam kết mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại, thể hiện đúng phong cách của gia chủ mà vẫn tối ưu ngân sách.
Bảng giá dịch vụ thi công biệt thự Thợ Đồng Nai mới nhất
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
| Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG | |
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ | |
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH | |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) | |
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH | |
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| GIÁ SỬA CHỮA NHÀ: LỢP MÁI | |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
| GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
| GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT | |
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
#Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách vui lòng liên hệ Thợ Đồng Nai để được tư vấn và báo giá mới nhất tháng [thangnam].
Các hạng mục thi công biệt thự tại Thợ Đồng Nai
Khi thi công biệt thự, Thợ Đồng Nai triển khai đầy đủ các hạng mục trọn gói, giúp công trình vừa bền chắc, vừa đẹp mắt, vừa tiện nghi. Dưới đây là các hạng mục chi tiết:
Khảo sát và thiết kế kiến trúc
Trước khi bắt tay vào xây dựng, thợ sẽ khảo sát mặt bằng, địa hình, hướng đất và kết cấu móng để đánh giá hiện trạng. Dựa trên nhu cầu và phong cách của gia chủ, thợ lên bản vẽ kiến trúc 3D chi tiết, tư vấn bố trí không gian, phối màu, ánh sáng và vật liệu. Hạng mục này giúp biệt thự tối ưu diện tích sử dụng, hợp phong thủy và đảm bảo thẩm mỹ tổng thể từ ngoại thất đến nội thất.
Thi công phần thô
Hạng mục phần thô bao gồm thi công móng, tường, trần, mái, dầm, cột và các kết cấu chịu lực quan trọng. Thợ đảm bảo vật liệu đúng chuẩn, kết cấu chắc chắn, chống ẩm, chống nứt và bền lâu. Đây là nền tảng quan trọng để các hạng mục nội thất, kỹ thuật và trang trí được hoàn thiện một cách ổn định, hạn chế sửa chữa về sau.
Thi công hệ thống điện – nước và kỹ thuật
Thợ tiến hành lắp đặt hệ thống điện âm tường, ổ cắm, chiếu sáng, điều hòa, cấp thoát nước, phòng tắm, bếp và các thiết bị kỹ thuật khác. Việc bố trí khoa học, tuân thủ tiêu chuẩn an toàn giúp biệt thự vận hành tiện nghi, tiết kiệm năng lượng và dễ bảo trì lâu dài. Đây là bước quan trọng để đảm bảo không gian sống hiện đại, tiện dụng và an toàn cho cả gia đình.
Hoàn thiện nội thất
Hạng mục này bao gồm sàn, trần, tường, cửa, cầu thang, bếp, phòng ngủ, phòng khách, phòng tắm và các chi tiết trang trí nội thất khác. Thợ lựa chọn vật liệu bền đẹp, bố trí hợp lý và đồng bộ với phong cách tổng thể của biệt thự. Việc hoàn thiện nội thất đúng kỹ thuật giúp không gian vừa thẩm mỹ vừa tiện nghi, đồng thời tăng giá trị sử dụng lâu dài.
Trang trí ngoại thất và cảnh quan
Thợ thực hiện thi công sân vườn, tiểu cảnh, hồ nước, cổng, tường rào, lối đi và trồng cây xanh. Chúng tôi tư vấn cách bố trí cây cảnh, đèn trang trí, tiểu cảnh nước… để tạo không gian sống hài hòa, xanh mát, thân thiện và nâng cao tính thẩm mỹ, giúp biệt thự trở nên sang trọng, cuốn hút ngay từ cái nhìn đầu tiên.
Yếu tố ảnh hưởng chi phí thi công biệt thự
Khi xây dựng biệt thự, chi phí không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn nhiều yếu tố khác. Hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp Anh/Chị dự trù ngân sách chính xác, tránh phát sinh ngoài dự kiến và lựa chọn giải pháp thi công phù hợp.
Diện tích xây dựng
Diện tích biệt thự là yếu tố cơ bản quyết định chi phí vật liệu, nhân công và thời gian thi công. Biệt thự càng rộng, số lượng gạch, xi măng, sắt thép, sàn, trần và các hạng mục nội thất sẽ càng nhiều, dẫn đến chi phí cao hơn. Ngoài diện tích sàn, Anh/Chị cũng cần tính đến sân vườn, gara, hồ bơi hoặc các công trình phụ trợ. Ví dụ, một biệt thự 200m² sẽ tốn chi phí nhân công, vật liệu và hoàn thiện nhiều hơn biệt thự 120m², ngay cả khi phong cách thiết kế giống nhau.
Phong cách và mức độ phức tạp của thiết kế
Thiết kế biệt thự càng cầu kỳ, chi tiết trang trí càng nhiều, chi phí thi công càng cao. Biệt thự cổ điển hay tân cổ điển với nhiều đường phào, hoa văn, cột trụ sẽ tốn nhiều nhân công kỹ thuật cao và vật liệu chất lượng tốt. Ngược lại, phong cách hiện đại, tối giản thường tiết kiệm chi phí hơn do ít chi tiết trang trí, vật liệu thi công đơn giản và dễ lắp đặt. Việc lựa chọn phong cách phù hợp ngân sách giúp Anh/Chị kiểm soát chi phí hiệu quả hơn.
Chất lượng vật liệu
Vật liệu là yếu tố trực tiếp quyết định giá thành thi công và độ bền lâu dài của biệt thự. Xi măng, sắt thép, gạch, sàn, nội thất và các thiết bị kỹ thuật từ loại cao cấp sẽ đắt hơn nhưng đảm bảo thẩm mỹ, độ bền và an toàn.
Trong khi đó, vật liệu trung bình hoặc phổ thông giúp tiết kiệm chi phí ban đầu nhưng có thể phải bảo trì hoặc thay mới sớm hơn. Vì vậy, Anh/Chị cần cân nhắc giữa ngân sách, nhu cầu sử dụng và chất lượng mong muốn để lựa chọn vật liệu phù hợp.
Hệ thống kỹ thuật và tiện ích đi kèm
Các hệ thống như điện, nước, điều hòa, hệ thống chiếu sáng, âm thanh, camera, hồ bơi, tiểu cảnh hay thang máy đều làm tăng chi phí thi công. Những tiện ích này yêu cầu kỹ thuật phức tạp, vật liệu chuyên dụng và thời gian thi công lâu hơn. Ví dụ, lắp đặt hồ bơi kèm hệ thống lọc nước và chiếu sáng sẽ tốn thêm chi phí đáng kể so với chỉ xây dựng sân vườn. Việc xác định trước các tiện ích cần thiết giúp Anh/Chị dự trù ngân sách hợp lý.
Đơn vị thi công biệt thự giá tốt tại Đồng Nai
Nếu Anh/Chị đang tìm một đơn vị thi công biệt thự giá tốt tại Đồng Nai, Thợ Đồng Nai là lựa chọn đáng tin cậy. Chúng tôi có kinh nghiệm nhiều năm trong thi công biệt thự trọn gói, từ phần thô đến hoàn thiện nội thất, luôn chú trọng chất lượng và tiến độ công trình mà vẫn tối ưu chi phí cho khách hàng.
Thợ Đồng Nai hiểu rằng mỗi biệt thự là một không gian sống quan trọng, nên luôn tư vấn lựa chọn vật liệu phù hợp, phương án thi công hiệu quả và báo giá minh bạch từng hạng mục. Việc này giúp Anh/Chị kiểm soát ngân sách dễ dàng hơn mà không ảnh hưởng đến thẩm mỹ hay độ bền.
Với đội ngũ thợ lành nghề, tận tâm và hiểu rõ điều kiện thi công tại Đồng Nai, Thợ Đồng Nai cam kết mang đến cho Anh/Chị một biệt thự vừa đẹp, vừa chắc chắn, vừa tiết kiệm chi phí đúng với mong muốn của gia đình. Nếu cần tư vấn chi tiết, khảo sát miễn phí hoặc báo giá cụ thể, Anh/Chị có thể liên hệ ngay với Thợ Đồng Nai.
#Tham khảo: Dịch vụ sửa nhà
Vì sao, chọn Thợ Đồng Nai thi công biệt thự?
Thợ Đồng Nai là lựa chọn phù hợp cho nhiều gia đình tại Đồng Nai nhờ kinh nghiệm thực tế và cách làm việc rõ ràng, dễ hiểu. Dưới đây là những lý do nên cân nhắc:
Làm thực tế nhiều công trình, hiểu rõ cách thi công
Thợ đã thi công nhiều biệt thự từ đơn giản đến phức tạp nên nắm rõ từng hạng mục, từ phần thô đến hoàn thiện. Nhờ đó, khi bắt tay vào làm sẽ biết cách xử lý những vấn đề thường gặp, hạn chế sai sót và giúp công trình bền hơn theo thời gian. Đây là điểm rất quan trọng vì biệt thự yêu cầu kỹ thuật cao hơn nhà ở thông thường.
Thi công trọn gói, không phải làm việc với nhiều bên
Anh/Chị chỉ cần làm việc với một bên là thợ, từ khảo sát, thiết kế đến thi công và hoàn thiện. Điều này giúp tiết kiệm thời gian, tránh rối khi phải làm việc với nhiều đội khác nhau. Mọi thứ được làm đồng bộ nên tiến độ cũng ổn định hơn, hạn chế phát sinh không cần thiết.
Báo giá rõ ràng, dễ kiểm soát chi phí
Thợ Đồng Nai luôn báo giá chi tiết từng hạng mục để Anh/Chị dễ theo dõi và cân nhắc. Nếu cần điều chỉnh ngân sách, thợ cũng sẽ tư vấn vật liệu hoặc phương án phù hợp hơn. Nhờ vậy, chi phí được kiểm soát tốt ngay từ đầu, tránh tình trạng làm giữa chừng rồi phát sinh quá nhiều.
Làm kỹ, chú ý cả thẩm mỹ lẫn công năng
Không chỉ xây cho chắc, thợ còn chú trọng cách bố trí không gian sao cho tiện sinh hoạt và đẹp mắt. Từ ánh sáng, vị trí phòng, đến nội thất đều được tính toán để vừa thoải mái khi sử dụng, vừa hài hòa tổng thể. Điều này giúp biệt thự không chỉ đẹp lúc mới làm mà còn tiện khi ở lâu dài.
Có bảo hành, hỗ trợ sau khi bàn giao
Sau khi hoàn thiện, thợ vẫn hỗ trợ nếu có vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng. Chính sách bảo hành rõ ràng giúp Anh/Chị yên tâm hơn, không lo khi có lỗi nhỏ phải tự xử lý. Đây cũng là điểm thể hiện sự trách nhiệm và uy tín của đơn vị thi công.
Quy trình thi công biệt thự tại Đồng Nai – Thợ Đồng Nai
Thợ Đồng Nai áp dụng quy trình thi công rõ ràng, giúp Anh/Chị dễ theo dõi và kiểm soát toàn bộ quá trình xây dựng biệt thự, từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thiện. Cụ thể gồm các bước sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và khảo sát thực tế
Anh/Chị liên hệ, thợ sẽ đến tận nơi để khảo sát đất, đo đạc diện tích, kiểm tra hiện trạng và lắng nghe nhu cầu sử dụng. Dựa vào đó, thợ tư vấn phương án xây dựng phù hợp với diện tích, ngân sách và phong cách mong muốn.
Bước 2: Lên thiết kế và báo giá chi tiết
Sau khi khảo sát, thợ tiến hành lên bản vẽ thiết kế (mặt bằng, phối cảnh) và tư vấn bố trí không gian, vật liệu, phong cách. Đồng thời gửi bảng báo giá rõ ràng từng hạng mục để Anh/Chị dễ nắm chi phí trước khi quyết định.
Bước 3: Ký hợp đồng và chuẩn bị thi công
Khi thống nhất phương án và chi phí, hai bên tiến hành ký hợp đồng. Thợ chuẩn bị vật tư, nhân công và lên kế hoạch thi công cụ thể để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Bước 4: Thi công phần thô và hoàn thiện
Thợ triển khai thi công từ móng, khung, tường, mái đến hệ thống điện nước và hoàn thiện nội thất. Trong quá trình làm, thợ luôn kiểm tra kỹ từng hạng mục, đảm bảo đúng kỹ thuật, hạn chế lỗi và bám sát tiến độ đã cam kết.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn tất, thợ cùng Anh/Chị kiểm tra từng hạng mục, chỉnh sửa nếu có điểm chưa đạt. Công trình được bàn giao sạch sẽ, đầy đủ, kèm hướng dẫn sử dụng và bảo hành để Anh/Chị yên tâm sử dụng lâu dài.
Tham khảo mẫu biệt thự ấn tượng và phổ biến hiện nay
Dưới đây là một số mẫu biệt thự ấn tượng và phổ biến hiện nay để Anh/Chị tham khảo, giúp định hình phong cách phù hợp với nhu cầu và ngân sách:
Nếu Anh/Chị đang có kế hoạch xây dựng hoặc cải tạo biệt thự tại Đồng Nai, có thể liên hệ Thợ Đồng Nai để được tư vấn tận nơi, báo giá chi tiết và đồng hành từ ý tưởng đến hoàn thiện công trình một cách trọn gói, hiệu quả.